住まいの賢い買い方

【2】不動産会社の選び方

賃貸物件を探すにしろ、不動産売買を行うにしろ、不動産会社の存在は不可欠となります。ネットや情報誌でさまざまな情報を集めても最終的には不動産会社に赴き、相談や話し合いを経て契約を結ぶことになるのです。それだけに信頼できる不動産会社を選ぶことが何よりも重要なポイントとなってきます。

そんな不動産会社選びでまず重要になるのがタイプの把握です。不動産会社は大きく分けて地域密着型とチェーン展開型の２種類があります。これらは運営形態が異なるだけでなく、それぞれ特徴的なセールスポイントがあります。

まず地域密着型の場合は小規模な会社が多く、地元周辺の比較的限られた範囲の不動産物件を取り扱っています。物件数こそ限られているものの、豊富な情報を提供してくれたり、地元ならではの思わぬ掘り出し物を見つけるチャンスなどもあります。

一方チェーン展開型は他地域の支店と情報を共有することにより幅広い地域の物件情報を提供してくれます。また、全国的に知られた業者が多く、ブランドイメージによる安心感も大きな魅力です。ただ、必ずしもその地域の物件や生活環境に詳しいとは限らず、マニュアル対応に終始しがちという難点も挙げられます。

これらの不動産会社の中から自分に合った方を選ぶことになります。基本的にはどちらのタイプにも訪れてみて対応やサービス内容を確かめてから判断することになるでしょう。

そのほか、他の物件をしつこく勧誘してきたり、やたらと契約を急いでくる会社には注意が必要ですし、ひとつの物件に対して時間をかけて調べてくれる会社が望ましいといったポイントがあります。疑問点をしっかりと確認し納得したうえで契約できる不動産会社を選ぶようにしましょう。